Rynek mieszkaniowy - styczeń 2017
Opublikowane przez GUS dane o rynku mieszkaniowym w styczniu 2017r. pokazują poziomy nie notowane dla tego miesiąca w analizowanym okresie czyli od 2005r.
Inwestorzy uzyskali 15.086 pozwoleń na budowę mieszkań, o 47,8% więcej niż w roku ubiegłym. Wzrost r/r uzyskany przez inwestorów indywidulanych to 28,6% a deweloperów aż 69,7%.
Jeszcze wyższą dynamikę wzrostu wykazują mieszkania, których budowę rozpoczęto w styczniu br. – ogółem wynosi ona 55%, w tym liczba rozpoczętych mieszkań indywidulanych wzrosła r/r o 20,7% a mieszkań na sprzedaż i wynajem o 79,7%.
O ile zmiany dynamiki liczby rozpoczętych budów na początku roku można tłumaczyć względami pogodowymi to w stosunku do dynamiki uzyskanych pozwoleń nie ma to już zastosowania. Trudno prognozować jaki będzie rok na podstawie wyników stycznia. Poziom pozwoleń i budów rozpoczętych w styczniu br. jest wyjątkowy na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat ale pamiętajmy o tym że styczeń jest też najgorszym miesiącem w roku i uzyskany poziom nie przekracza średniej miesięcznej dla całego roku. Zwykle luty był lepszy od stycznia nawet 50% i więcej. Jak będzie w tym roku przekonamy się za miesiąc.
W styczniu br. oddano do użytku 14.376 mieszkań, o 12,5% więcej niż w styczniu 2016r. w tym 6.819 mieszkań indywidulanych – wzrost o 10,7% r/r oraz 7.204 mieszkań na sprzedaż i wynajem – wzrost o 18,4% r/r. Osiągnięty poziom, choć lepszy niż w roku poprzednim nie był wyjątkowy na tle lat ubiegłych.
Wyniki miesiąca
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2016 | 10 204 | 7 229 | 12 776 |
| 2017 | 15 086 | 11 208 | 14 376 |
| 2017/2016 | 47,8% | 55,0% | 12,5% |
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2016 | 5 250 | 2 922 | 6 162 |
| 2017 | 6 754 | 3 528 | 6 819 |
| 2017/2016 | 28,6% | 20,7% | 10,7% |
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2016 | 4 725 | 4 058 | 6 087 |
| 2017 | 8 020 | 7 294 | 7 204 |
| 2017/2016 | 69,7% | 79,7% | 18,4% |
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2016 | 64 | 23 | 174 |
| 2017 | 187 | 299 | 143 |
| 2017/2016 | 192,2% | 1200,0% | -17,8% |
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2016 | 165 | 226 | 353 |
| 2017 | 125 | 87 | 210 |
| 2017/2016 | -24,2% | -61,5% | -40,5% |
Potencjał rynku mieszkaniowego
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania ogółem
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania indywidualne
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania na sprzedaż i wynajem
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania pozostałe
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania spółdzielcze
