Rynek mieszkaniowy - styczeń 2016
Analizując wyniki stycznia na poziomie zagregowanych danych widać niewielkie zmiany w stosunku do analogicznego miesiąca roku 2015, ale już na poziomie poszczególnych grup inwestorów zmiany są zauważalne.
Inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 2922 mieszkań o 44 więcej niż w roku poprzednim ale liczba uzyskanych pozwoleń i zgłoszeń na budowę wyniosła 5250 szt. (wzrost 13,6% r/r). Do użytku oddano 6162 mieszkań o 465 mniej niż w styczniu 2015r.
Deweloperzy rozpoczęli budowę 4058 mieszkań (spadek 4,4% r/r), uzyskali pozwolenia na budowę 4725 mieszkań (spadek aż o 19,1% r/r). To pierwsze spadki dynamiki po 24 miesiącach nieprzerwanych wzrostów zarówno pozwoleń na budowę jak i mieszkań rozpoczynanych. W styczniu wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów o 25% r/r.
Wszyscy pozostali inwestorzy (mieszkania spółdzielcze, zakładowe, komunalne...) rozpoczęli w styczniu budowę 249 mieszkań i było to ponad dwukrotnie więcej niż w roku poprzednim (118,4%). Uzyskali pozwolenia na budowę 229 mieszkań (wzrost 81,7% r/r) oraz oddali do użytkowania 527 mieszkania (wzrost 108,3% r/r).
Wyniki stycznia nie zmieniły zasadniczo trendów rynku mieszkaniowego, spowolnienie wśród inwestorów budujących na sprzedaż i wynajem zrekompensowane zostało przez inwestorów indywidualnych. Najbliższe miesiące pokażą na ile te tendencje się utrzymają.
Wyniki miesiąca
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2015 | 10 587 | 7 236 | 11 748 |
| 2016 | 10 204 | 7 229 | 12 776 |
| 2016/2015 | -3,6% | -0,1% | 8,8% |
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2015 | 4 621 | 2 878 | 6 627 |
| 2016 | 5 250 | 2 922 | 6 162 |
| 2016/2015 | 13,6% | 1,5% | -7,0% |
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2015 | 5 840 | 4 244 | 4 868 |
| 2016 | 4 725 | 4 058 | 6 087 |
| 2016/2015 | -19,1% | -4,4% | 25,0% |
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2015 | 86 | 32 | 203 |
| 2016 | 65 | 23 | 174 |
| 2016/2015 | -25,6% | -28,1% | -14,3% |
| styczeń | |||
 |
|||
| pozwolenia | rozpoczęte | oddane | |
| 2015 | 40 | 82 | 50 |
| 2016 | 165 | 226 | 353 |
| 2016/2015 | 312,5% | 175,6% | 606,0% |
Potencjał rynku mieszkaniowego
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania ogółem
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania indywidualne
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania na sprzedaż i wynajem
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania pozostałe
Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania spółdzielcze
