Rynek

Rynek mieszkaniowy - styczeń 2016

Przeczytaj cały raport
Raport bezpłatny

Analizując wyniki stycznia na poziomie zagregowanych danych widać niewielkie zmiany w stosunku do analogicznego miesiąca roku 2015, ale już na poziomie poszczególnych grup inwestorów zmiany są zauważalne.


Inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 2922 mieszkań o 44 więcej niż w roku poprzednim ale liczba uzyskanych pozwoleń i zgłoszeń na budowę wyniosła 5250 szt. (wzrost 13,6% r/r).  Do użytku oddano 6162 mieszkań o 465 mniej niż w styczniu 2015r.

Deweloperzy rozpoczęli budowę 4058 mieszkań (spadek 4,4% r/r), uzyskali pozwolenia na budowę 4725 mieszkań (spadek aż o 19,1% r/r). To pierwsze spadki dynamiki po 24 miesiącach nieprzerwanych wzrostów zarówno pozwoleń na budowę jak i mieszkań rozpoczynanych. W styczniu wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów o 25% r/r.

Wszyscy pozostali inwestorzy (mieszkania spółdzielcze, zakładowe, komunalne...) rozpoczęli w styczniu budowę 249 mieszkań i było to ponad dwukrotnie więcej niż w roku poprzednim (118,4%). Uzyskali pozwolenia na budowę 229 mieszkań (wzrost 81,7% r/r) oraz oddali do użytkowania 527 mieszkania (wzrost 108,3% r/r).

Wyniki stycznia nie zmieniły zasadniczo trendów rynku mieszkaniowego, spowolnienie wśród inwestorów budujących na sprzedaż i wynajem zrekompensowane zostało przez inwestorów indywidualnych. Najbliższe miesiące pokażą na ile te tendencje się utrzymają.

 

Spis treści  

  1. Wyniki miesiąca
  2. Potencjał rynku mieszkaniowego

 

Wyniki miesiąca

 

Mieszkania ogółem
styczeń
Wyniki rynku mieszkaniowego w styczniu 2016r. – mieszkania ogółem
  pozwolenia rozpoczęte oddane
2015      10 587 7 236      11 748
2016      10 204 7 229       12 776 
2016/2015 -3,6% -0,1% 8,8%

 

Mieszkania indywidualne
styczeń
Wyniki rynku mieszkaniowego w styczniu 2016r. – mieszkania indywidualne
  pozwolenia rozpoczęte oddane
2015 4 621 2 878 6 627
2016 5 250 2 922 6 162
2016/2015 13,6% 1,5% -7,0%

 

Mieszkania na sprzedaż i wynajem
styczeń
Wyniki rynku mieszkaniowego w styczniu 2016r. – mieszkania na sprzedaż i wynajem
  pozwolenia rozpoczęte oddane
2015 5 840 4 244 4 868
2016 4 725 4 058 6 087
2016/2015 -19,1% -4,4% 25,0%

 

Mieszkania pozostałe
styczeń
Wyniki rynku mieszkaniowego w styczniu 2016r. – mieszkania pozostałe
  pozwolenia rozpoczęte oddane
2015 86 32 203
2016 65 23 174
2016/2015 -25,6% -28,1% -14,3%

 

Mieszkania spółdzielcze
styczeń
Wyniki rynku mieszkaniowego w styczniu 2016r. – mieszkania spółdzielcze
  pozwolenia rozpoczęte oddane
2015 40 82 50
2016 165 226 353
2016/2015 312,5% 175,6% 606,0%

 

 

Potencjał rynku mieszkaniowego

 

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania ogółem

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania ogółem

 

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania indywidualne

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania indywidualne

 

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania na sprzedaż i wynajem

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania na sprzedaż i wynajem

 

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania pozostałe

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania pozostałe

 

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania spółdzielcze

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania spółdzielcze

 

Polecane WARTO PRZECZYTAĆ
ikona polecane Komentarze i publikacje
CENY MIESZKAŃ w POLSCE

Warto śledzić zmiany poziomu cen mieszkań, bo pokazują sytuację na rynku mieszkaniowym. Pamiętamy gwałtowny wzrost cen mieszkań w roku 2007 a następnie ich spadek. Na niektórych rynkach ceny mieszkań dopiero w 2019r. osiągnęły ten poziom i to w cenach nominalnych bez uwzględnienia inflacji czy wzrostu wynagrodzeń.

POLSKA w EUROPIE

Jak na tle Europy prezentuje się Polska pod względem warunków mieszkaniowych, społecznych i gospodarczych? Czy nasze warunki mieszkaniowe odbiegają od europejskich standardów, a jeżeli tak to jak dalece?