Rynek

Polski rynek mieszkaniowy 2020

Przeczytaj cały raport
Raport bezpłatny

Wyniki rynku mieszkaniowego w lipcu 2020r. na poziomie poprzedniego roku w zakresie liczby mieszkań, na które inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. Deweloperzy oddali do użytku w ostatnim miesiącu ponad 1/3 więcej mieszkań niż w lipcu ubiegłego roku.

 

Wyniki deweloperów 2020

 

Pomimo pandemii, a może właśnie w związku z pandemią koronawirusa, deweloperzy oddają znacząco więcej mieszkań niż w roku ubiegłym. Jedynie w kwietniu liczba oddanych mieszkań na sprzedaż i wynajem była zauważalnie mniejsza ( - 15,0% r/r), w pozostałych miesiącach dorównywała lub przewyższała poziom roku poprzedniego, a w lipcu deweloperzy oddali do użytkowania 14 349 mieszkań, tj. o 3 926 szt. więcej niż w analogicznym miesiącu ubiegłego roku ( wzrost o 37,7% r/r).
Narastająco po siedmiu miesiącach deweloperzy oddali 76 714 mieszkań, o 7,5 tys. więcej niż przed rokiem.

 

W zakresie pozwoleń na budowę mieszkań deweloperzy utrzymali poziom ubiegłoroczny (niewielki spadek 0,2% r/r). Łącznie w tym roku otrzymali pozwolenia na budowę 88 226 mieszkań, to o prawie 4,6 tys. mniej niż rok wcześniej.

 

Pomimo publicznych deklaracji, jakie słyszymy z ust deweloperów o prowadzeniu inwestycji zgodnie z planami, widać wyraźny spadek liczby rozpoczynanych budów. W lipcu, co prawda rozpoczęto budowę 12 305 mieszkań, o 1,3% więcej niż przed rokiem, ale już narastająco w bieżącym roku wynik jest znacząco gorszy od ubiegłorocznego – spadek o 16,4% r/r, co w liczbach bezwzględnych daje 12,9 tys. mieszkań.

 

Wyniki inwestorów indywidualnych 2020

 

Inwestorzy indywidualni podobnie jak deweloperzy oddali do użytku w lipcu największą liczbę mieszkań w bieżącym roku, o 1 341 mieszkań więcej – wzrost o 22,7% r/r. Po siedmiu miesiącach liczba oddanych mieszkań przez inwestorów indywidualnych nie odbiega znacząco od wyniku ubiegłorocznego – 40 063 mieszkania, co oznacza wzrost o 2,7% r/r.

 

W lipcu rozpoczęto budowę 9 204 mieszkań indywidualnych, o 390 mniej niż rok wcześniej. Łącznie w 2020r. inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 53 587 mieszkań, o 2,1 tys. mniej niż przed rokiem (spadek o 3,8% r/r).

 

Nieco mniejszy spadek zanotowano w pozwoleniach na budowę, dotychczas uzyskano pozwolenia na budowę 57 094 mieszkań, o 1,4 tys. mniej niż w roku poprzednim.

 

Pozostali inwestorzy na rynku mieszkaniowym w 2020r.

 

Wyniki pozostałych inwestorów w lipcu były poniżej roku poprzedniego, jedynie pozwoleń na budowę mieszkań było więcej niż przed rokiem.

Narastająco po siedmiu miesiącach w każdej kategorii wyniki są gorsze od ubiegłorocznych. Pozostali inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę 1 703 mieszkań (spadek o 35,5% r/r), rozpoczęli budowę 2 230 mieszkań (spadek o 24,0% r/r) oraz oddali do użytkowania 2 002 mieszkań (spadek o 37,0% r/r).

 

 

Spis treści

  1. Wyniki miesiąca
  2. Wyniki narastająco w skali roku
  3. Potencjał rynku mieszkaniowego

 

DANE AKTUALIZOWANE:  miesięcznie

Wyniki miesiąca

 

Mieszkania ogółem
lipiec styczeń - lipiec
Wyniki miesięczne rynku mieszkaniowego w 2020r. – mieszkania ogółem Wyniki rynku mieszkaniowego narastająco 2020r. – mieszkania ogółem

 

Mieszkania indywidualne
lipiec styczeń - lipiec
Wyniki miesięczne rynku mieszkaniowego w 2020r. – mieszkania indywidualne Wyniki rynku mieszkaniowego narastająco 2020r. - mieszkania indywidualne

 

Mieszkania na sprzedaż i wynajem
lipiec styczeń - lipiec
Wyniki miesięczne rynku mieszkaniowego w 2020r. – mieszkania na sprzedaż i wynajem Wyniki rynku mieszkaniowego narastająco 2020r. – mieszkania na sprzedaż i wynajem

 

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe
lipiec styczeń - lipiec
Wyniki miesięczne rynku mieszkaniowego w 2020r. – mieszkania spółdzielcze i pozostałe Wyniki rynku mieszkaniowego narastająco 2020r.  – mieszkania spółdzielcze i  pozostałe

 

 

Wyniki narastająco w skali roku

Pozwolenia na budowę mieszkań

 

Pozwolenia na budowę mieszkań ogółem

Pozwolenia na budowę mieszkań ogółem - 2020r.

 

 

Pozwolenia na budowę mieszkań indywidualnych

Pozwolenia na budowę mieszkań indywidualnych w 2020r.

 

 

Pozwolenia na budowę mieszkań na sprzedaż i wynajem

Pozwolenia na budowę mieszkań na sprzedaż i wynajem

 

 

Pozwolenia na budowę mieszkań spółdzielczych i pozostałych

Pozwolenia na budowę mieszkań spółdzielczych i pozostałych w 2020r.

 

 

Mieszkania rozpoczęte

 

Mieszkania ogółem, których budowę rozpoczęto

Mieszkania ogółem, których budowę rozpoczęto w 2020r.

 

 

Mieszkania indywidualne, których budowę rozpoczęto

Mieszkania indywidualne, których budowę rozpoczęto w 2020r.

 

 

Mieszkania na sprzedaż i wynajem, których budowę rozpoczęto

Mieszkania na sprzedaż i wynajem, których budowę rozpoczęto w 2020r.

 

 

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe, których budowę rozpoczęto

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe, których budowę rozpoczęto w 2020r.

 

 

Mieszkania oddane do użytku

 

Mieszkania ogółem oddane do użytku

Mieszkania ogółem oddane do użytku w 2020r.

 

 

Mieszkania indywidualne oddane do użytku

Mieszkania indywidualne oddane do użytku w 2020r.

 

 

Mieszkania na sprzedaż i wynajem oddane do użytku

Mieszkania na sprzedaż i wynajem oddane do użytku w 2020r.

 

 

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe oddane do użytku

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe oddane do użytku w 2020r.

 

 

Potencjał rynku mieszkaniowego

 

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania ogółem

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania ogółem

 

 

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania spółdzielcze i pozostałe

Potencjał rynku dla mieszkań spółdzielczych i pozostałych

 


Źródło: Opracowanie locja.pl na podstawie danych GUS

Polecane WARTO PRZECZYTAĆ
ikona polecane Komentarze i publikacje
Technologia wznoszenia budynków mieszkalnych

W jakie technologii realizowane są w naszym kraju budynki mieszkalne? Czy tradycyjna technologia murowa wciąż jest najpopularniejsza? Ile budynków mieszkalnych realizowanych jest w wielkiej płycie czy też technologii monolitycznej?

Ceny mieszkań - raporty

Na naszym portalu publikujemy informacje na temat cen mieszkań. Raporty są aktualizowane w cyklu kwartalnym bądź rocznym. Znajdziecie tam Państwo informacje opracowane na podstawie wiarygodnych źródeł ( GUS, NBP, Eurostat ).

POLSKA w EUROPIE

Jak na tle Europy prezentuje się Polska pod względem warunków mieszkaniowych, społecznych i gospodarczych? Czy nasze warunki mieszkaniowe odbiegają od europejskich standardów, a jeżeli tak to jak dalece?