Rynek

Polski rynek mieszkaniowy 2020

Przeczytaj cały raport
Raport bezpłatny

We wrześniu przyspieszenie na budowach. Inwestorzy rozpoczęli budowę 21,6% więcej mieszkań niż przed rokiem, co pozwoliło zamknąć trzeci kwartał również na plusie. Więcej o ponad 20% r/r mieszkań oddano do użytku. Liczba pozwoleń na budowę nadal poniżej wyników ubiegłorocznych.

 

Wyniki deweloperów 2020

 

W trzecim kwartale deweloperzy rozpoczęli budowę 40283 mieszkań, o 12,8% więcej niż przed rokiem, w liczbach bezwzględnych wzrost wynosił 4 573 mieszkania ( w tym, we wrześniu liczba rozpoczętych budów mieszkań wzrosła o 4 456 szt.). Ten wzrost nie wyrównał spadku w drugim kwartale, który wynosił 11,5 tys. mieszkań.

Rośnie liczba mieszkań dodawanych do użytkowania przez deweloperów. Pomimo pandemii koronawirusa i występujących ograniczeń w drugim kwartale, oddano do użytku ponad 2 tys. mieszkań więcej niż rok wcześniej (wzrost o 7,0% r/r). Wyniki trzeciego kwartału są jeszcze lepsze, deweloperzy oddali do użytku 38 445 mieszkań o ponad 6 tys. więcej w stosunku do analogicznego kwartału roku poprzedniego (wzrost o 18,7% r/r).

Nadal spada liczba mieszkań, na które deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę. W drugim kwartale było ich o 6 871 mniej, w trzecim spadek był nieco niższy ale, wynosił ponad 4 tys. mieszkań. Po trzech kwartałach liczba mieszkań z pozwoleniami na budowę jest o 7,0% mniejsza niż przed rokiem.

 

Wyniki deweloperów na rynku mieszkaniowym w II i III kwartale

Wyniki deweloperów na rynku mieszkaniowym w II i III kwartale

 

Wyniki inwestorów indywidualnych 2020

 

Trzeci kwartał na budowach inwestorów indywidualnych był porównywalny z wynikami ubiegłorocznymi pod względem liczby rozpoczętych budów mieszkań (różnica wyniosła zaledwie 11 mieszkań na niekorzyść roku bieżącego). W drugim kwartale inwestorzy zanotowali spadek liczby rozpoczętych budów, ale był on niższy niż w przypadku mieszkań na sprzedaż i wynajem realizowanych przez deweloperów.

W drugim kwartale spadła liczba mieszkań oddanych do użytkowania i tych na które, inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia na budowę, ale trzeci kwartał był już lepszy od wyników roku poprzedniego.

Narastająco po dziewięciu miesiącach inwestorzy indywidualni uzyskali ponad 75 tys. pozwoleń na budowę mieszkań, to wynik lepszy o 0,3% r/r. Liczba oddanych do użytkowania mieszkań również jest wyższa o 5,6% r/r, przy 52 588 mieszkaniach oddanych do użytkowania w bieżącym roku.

 

Wyniki inwestorów indywidualnych na rynku mieszkaniowym w II i III kwartale

Wyniki inwestorów indywidualnych na rynku mieszkaniowym w II i III kwartale

 

Pozostali inwestorzy na rynku mieszkaniowym w 2020r.

 

Wyniki pozostałych inwestorów we wrześniu były poniżej roku poprzedniego we wszystkich kategoriach. Również wyniki trzeciego kwartału były gorsze niż przed rokiem, jedynie - co może trochę zaskakiwać - liczba uzyskanych pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła o 21,8% r/r, ale oznacza to wynik lepszy o 183 szt. mieszkań.

Narastająco po dziewięciu miesiącach w każdej kategorii wyniki są gorsze od ubiegłorocznych. Pozostali inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę 2 244 mieszkań (spadek o 29,2% r/r), rozpoczęli budowę 2 730 mieszkań (spadek o 24,9% r/r) oraz oddali do użytkowania 2 612 mieszkań (spadek o 45,1% r/r).

 

Spis treści

  1. Wyniki miesiąca
  2. Wyniki narastająco w skali roku
  3. Potencjał rynku mieszkaniowego

 

DANE AKTUALIZOWANE:  miesięcznie

Wyniki miesiąca

 

Mieszkania ogółem
październik styczeń - październik
Wyniki miesięczne rynku mieszkaniowego w 2020r. – mieszkania ogółem Wyniki rynku mieszkaniowego narastająco 2020r. – mieszkania ogółem

 

Mieszkania indywidualne
październik styczeń - październik
Wyniki miesięczne rynku mieszkaniowego w 2020r. – mieszkania indywidualne Wyniki rynku mieszkaniowego narastająco 2020r. - mieszkania indywidualne

 

Mieszkania na sprzedaż i wynajem
październik styczeń - październik
Wyniki miesięczne rynku mieszkaniowego w 2020r. – mieszkania na sprzedaż i wynajem Wyniki rynku mieszkaniowego narastająco 2020r. – mieszkania na sprzedaż i wynajem

 

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe
październik styczeń - październik
Wyniki miesięczne rynku mieszkaniowego w 2020r. – mieszkania spółdzielcze i pozostałe Wyniki rynku mieszkaniowego narastająco 2020r.  – mieszkania spółdzielcze i  pozostałe

 

 

Wyniki narastająco w skali roku

Pozwolenia na budowę mieszkań

 

Pozwolenia na budowę mieszkań ogółem

Pozwolenia na budowę mieszkań ogółem - 2020r.

 

 

Pozwolenia na budowę mieszkań indywidualnych

Pozwolenia na budowę mieszkań indywidualnych w 2020r.

 

 

Pozwolenia na budowę mieszkań na sprzedaż i wynajem

Pozwolenia na budowę mieszkań na sprzedaż i wynajem

 

 

Pozwolenia na budowę mieszkań spółdzielczych i pozostałych

Pozwolenia na budowę mieszkań spółdzielczych i pozostałych w 2020r.

 

 

Mieszkania rozpoczęte

 

Mieszkania ogółem, których budowę rozpoczęto

Mieszkania ogółem, których budowę rozpoczęto w 2020r.

 

 

Mieszkania indywidualne, których budowę rozpoczęto

Mieszkania indywidualne, których budowę rozpoczęto w 2020r.

 

 

Mieszkania na sprzedaż i wynajem, których budowę rozpoczęto

Mieszkania na sprzedaż i wynajem, których budowę rozpoczęto w 2020r.

 

 

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe, których budowę rozpoczęto

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe, których budowę rozpoczęto w 2020r.

 

 

Mieszkania oddane do użytku

 

Mieszkania ogółem oddane do użytku

Mieszkania ogółem oddane do użytku w 2020r.

 

 

Mieszkania indywidualne oddane do użytku

Mieszkania indywidualne oddane do użytku w 2020r.

 

 

Mieszkania na sprzedaż i wynajem oddane do użytku

Mieszkania na sprzedaż i wynajem oddane do użytku w 2020r.

 

 

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe oddane do użytku

Mieszkania spółdzielcze i pozostałe oddane do użytku w 2020r.

 

 

Potencjał rynku mieszkaniowego

 

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania ogółem

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania ogółem

 

 

Potencjał rynku mieszkaniowego - mieszkania spółdzielcze i pozostałe

Potencjał rynku dla mieszkań spółdzielczych i pozostałych

 


Źródło: Opracowanie locja.pl na podstawie danych GUS

Polecane WARTO PRZECZYTAĆ
ikona polecane Komentarze i publikacje
Technologia wznoszenia budynków mieszkalnych

W jakie technologii realizowane są w naszym kraju budynki mieszkalne? Czy tradycyjna technologia murowa wciąż jest najpopularniejsza? Ile budynków mieszkalnych realizowanych jest w wielkiej płycie czy też technologii monolitycznej?

Ceny mieszkań - raporty

Na naszym portalu publikujemy informacje na temat cen mieszkań. Raporty są aktualizowane w cyklu kwartalnym bądź rocznym. Znajdziecie tam Państwo informacje opracowane na podstawie wiarygodnych źródeł ( GUS, NBP, Eurostat ).

POLSKA w EUROPIE

Jak na tle Europy prezentuje się Polska pod względem warunków mieszkaniowych, społecznych i gospodarczych? Czy nasze warunki mieszkaniowe odbiegają od europejskich standardów, a jeżeli tak to jak dalece?