Leksykon

Właściwość organów administracji budowlanej

Ustawa prawo budowlane ustala zadania i właściwość organów w zakresie administracji architektoniczno-budowlanej oraz w zakresie nadzoru budowlanego.

Zadania administracji architektoniczno-budowlanej wykonują:

  • starosta;
  • wojewoda;
  • Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

 

Zadania nadzoru budowlanego wykonują:

  • powiatowy inspektor nadzoru budowlanego;
  • wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego jako kierownika wojewódzkiego nadzoru budowlanego;
  • Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

 

Administrację architektoniczno-budowlaną i nadzór budowlany w dziedzinie górnictwa sprawują organy określone w odrębnych przepisach.

 

Do podstawowych obowiązków organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego należy:

  • nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, a w szczególności:
    • zgodności zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,
    • warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych w projektach budowlanych, przy wykonywaniu robót budowlanych oraz utrzymywaniu obiektów budowlanych,
    • zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,
    • właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
    • stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, które zostały wprowadzone do obrotu lub udostępnione na rynku krajowym, a w przypadku wyrobów budowlanych – również zgodnie z zamierzonym zastosowaniem;

  • wydawanie decyzji administracyjnych w sprawach określonych ustawą prawo budowlane;

  • współpraca z Prezesem Krajowego Zasobu Nieruchomości w realizacji zadań określonych w art. 5 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości;

  • nadzór nad użytkowaniem elektrowni wiatrowych w zakresie oceny stanu technicznego tych elektrowni.

  • kontrola uprawnień posiadanych przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie

 

Do zadań organów nadzoru budowlanego należy:

  • kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego;
  • kontrola działania organów administracji architektoniczno-budowlanej;
  • badanie przyczyn powstawania katastrof budowlanych;
  • współdziałanie z organami kontroli państwowej.

 

Organy nadzoru budowlanego są zobowiązane do:

  • bezzwłocznego przesyłania organom administracji architektoniczno-budowlanej kopii decyzji i postanowień wynikających z przepisów prawa budowlanego;
  • prowadzenia ewidencji decyzji, postanowień i zgłoszeń wynikających z przepisów prawa budowlanego, o pozwoleniach na budowę, odrębnych decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego;
  • prowadzenia ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych;
  • prowadzenia ewidencji zawiadomień o kontrolach okresowych obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania w zakresie stanu technicznego w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2.

 


ustawa prawo budowlane – art. 80,  81,  84,


 

Normy i przepisy budowlane