Właściwość organów administracji budowlanej
Ustawa prawo budowlane ustala zadania i właściwość organów w zakresie administracji architektoniczno-budowlanej oraz w zakresie nadzoru budowlanego.
Administracja architektoniczno-budowlana
Zadania administracji architektoniczno-budowlanej wykonują:
- starosta;
- wojewoda;
- Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
Nadzór budowlany
Zadania nadzoru budowlanego wykonują:
- powiatowy inspektor nadzoru budowlanego;
- wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego jako kierownika wojewódzkiego nadzoru budowlanego;
- Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
Administrację architektoniczno-budowlaną i nadzór budowlany w dziedzinie górnictwa sprawują organy określone w odrębnych przepisach.
Obowiązki organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego
Do podstawowych obowiązków organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego należy:
- nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, a w szczególności:
- zgodności zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,
- warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych w projektach budowlanych, przy wykonywaniu robót budowlanych oraz utrzymywaniu obiektów budowlanych,
- zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,
- właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
-
stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, które zostały wprowadzone do obrotu lub udostępnione na rynku krajowym, a w przypadku wyrobów budowlanych – również zgodnie z zamierzonym zastosowaniem;
-
wydawanie decyzji administracyjnych w sprawach określonych ustawą prawo budowlane;
-
współpraca z Prezesem Krajowego Zasobu Nieruchomości w realizacji zadań określonych w art. 5 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości;
-
nadzór nad użytkowaniem elektrowni wiatrowych w zakresie oceny stanu technicznego tych elektrowni.
-
kontrola uprawnień posiadanych przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie
Zadania organów nadzoru budowlanego
Do zadań organów nadzoru budowlanego należy:
- kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego;
- kontrola działania organów administracji architektoniczno-budowlanej;
- badanie przyczyn powstawania katastrof budowlanych;
- współdziałanie z organami kontroli państwowej.
Organy nadzoru budowlanego są zobowiązane do:
- bezzwłocznego przesyłania organom administracji architektoniczno-budowlanej kopii decyzji i postanowień wynikających z przepisów prawa budowlanego;
- prowadzenia ewidencji decyzji, postanowień i zgłoszeń wynikających z przepisów prawa budowlanego, o pozwoleniach na budowę, odrębnych decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego;
- prowadzenia ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych;
- prowadzenia ewidencji zawiadomień o kontrolach okresowych obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania w zakresie stanu technicznego w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2.
Więcej na temat organów nadzoru budowlanego pierwszej i drugiej instancji w artykule – Organy nadzoru budowlanego
W innym artykule opisujemy zadania i uprawnienia Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego
W kolejnym artykule podajemy informacje na temat organów administracji architektoniczno-budowlanej
ustawa prawo budowlane – art. 80, 81, 84,