Użytkowanie instalacji elektrycznej
Instalacja elektryczna powinna w okresie jej użytkowania zapewniać możliwość bezpiecznego korzystania z odbiorników energii elektrycznej, zgodnego z ich przeznaczeniem i warunkami założonymi w projekcie tej instalacji.
Przegląd sprawności instalacji elektrycznej w budynku mieszkalnym – kto odpowiedzialny?
Właściciel budynku jest obowiązany do dokonywania okresowych kontroli stanu sprawności technicznej urządzeń i instalacji elektrycznych w budynku mieszkalnym.
Stan sprawności technicznej urządzeń i instalacji elektrycznych w budynku mieszkalnym powinien być kontrolowany tak, aby zapewnione było właściwe ich funkcjonowanie, w tym sprawność połączeń, osprzętu, sprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, uziemień oraz oporności izolacji przewodów.
Instalacja elektryczna w budynku mieszkalnym nie może być użytkowana, jeżeli:
- nie dokonano prób końcowych i jej ostatecznego odbioru,
- nie zainstalowano urządzeń do pomiaru zużycia energii elektrycznej.
Obowiązki właściciela budynku mieszkalnego w zakresie sprawności instalacji elektrycznej
Do obowiązków właściciela budynku w zakresie właściwego utrzymania stanu technicznego instalacji elektrycznej należy:
- zapewnienie realizacji napraw i wymian przez osoby posiadające kwalifikacje zawodowe wymagane przy świadczeniu usług oraz wykonywaniu napraw lub dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji elektrycznych;
- zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzoru nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach;
- zapewnianie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy;
- w razie zagrożenia dla zdrowia lub życia użytkowników, dla środowiska lub mienia – przeprowadzenie kontroli jej stanu technicznego;
- odłączenie z użytkowania instalacji elektrycznej w lokalach, w których w wyniku kontroli stwierdzono występowanie zagrożeń, o których mowa w pkt 4.
Warunki użytkowania instalacji elektrycznej w budynkach mieszkalnych uregulowane zostały Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych - § 52 - 55