Leksykon
41haseł
 Fazy życia obiektu budowlanego

Projekt wykonawczy

Obiekty budowlane wykonywane są z reguły według projektów wykonawczych zawierających szczegółowe opracowanie rozwiązań przyjętych w  projekcie budowlanym.

 Fazy życia obiektu budowlanego

Zawiadomienie o zakończeniu budowy

Zawiadomienie o zakończeniu budowy jest wymagane przed przystąpieniem do użytkowania budynku. Dotyczy to obiektów budowlanych, na których wzniesienie wymagane było pozwolenie na budowę albo zgłoszenie budowy, a przepisy nie nakładają obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

 Fazy życia obiektu budowlanego

Pozwolenie na użytkowanie budynku

Prawo budowlane, w stosunku do niektórych obiektów budowlanych, wymaga aby po zakończeniu budowy inwestor uzyskał decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.

 Fazy życia obiektu budowlanego

Formalności związane z rozbiórką obiektu budowlanego

Rozbiórka jest szczególnym rodzajem robót budowlanych, polegających na demontażu i usunięciu istniejącego obiektu budowlanego lub jego części. Prawo budowlane nakłada obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę lub wymaga zgłoszenia rozbiórki do właściwego organu.

 Fazy życia obiektu budowlanego

Projekt budowlany

Projekt budowlany jest jedną z części dokumentacji budowy. Zawiera projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany, a od 19.09.2020r. również projekt techniczny. Projekt budowlany jest jednym z dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę. 

 Fazy życia obiektu budowlanego

Projekt techniczny

Projekt techniczny jest częścią projektu budowlanego. W projekcie technicznym projektant powinien zawrzeć rozwiązania konstrukcyjne, techniczne i materiałowe, charakterystykę energetyczną budynku oraz warunki posadowienia obiektu budowlanego.

 Fazy życia obiektu budowlanego

Projekt zagospodarowania działki lub terenu

Projekt zagospodarowania działki lub terenu określa granice działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich.

 Fazy życia obiektu budowlanego

Projekt architektoniczno-budowlany

Projekt architektoniczno-budowlany jest częścią projektu budowlanego niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę. Projekt architektoniczno-budowlany zawiera układ przestrzenny oraz formę architektoniczną obiektu, charakterystykę parametrów obiektu, sposób posadowienia i wpływ obiektu na środowisko.

 Fazy życia obiektu budowlanego

Istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę

Zgodnie z art.36a i 36b ustawy – Prawo budowlane, istotne odstąpienie od:
-  zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę;
-  projektu złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, wobec którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu,
jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę dla całego zamierzenia budowlanego wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej albo dokonaniu ponownego zgłoszenia.

 Fazy życia obiektu budowlanego

Oznakowanie budowy

Zgodnie z prawem budowlanym istnieje obowiązek umieszczenia w widocznym miejscu tablicy informacyjnej na budowie (rozbiórce). Obowiązek ten spoczywa na kierowniku budowy. Przepisy określają szczegółowo, jak powinna wyglądać tablica informacyjna i jakie informacje zawierać.